Estimation théorique
Impasse des Verjoulots,70000 Vaivre et Montoille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Verjoulots,70000-Vaivre et Montoille indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelarre (70019), comprenant 137 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelarre (70019), comprenant 137 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 8 | IMP DES VERJOULOTS | 4 | 96 | 1183 | 243000€ | 2531€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 85 | 868 | 145000€ | 1706€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DE L ETANG | 5 | 115 | 638 | 218500€ | 1900€ |
2021-08-30 | 1 | GR GDE RUE | 3 | 114 | 750 | 139800€ | 1226€ |
2021-03-24 | 33 | RUE DE LA COMBE | 6 | 168 | 853 | 228000€ | 1357€ |
2020-05-27 | 3 | GR GDE RUE | 5 | 101 | 500 | 200000€ | 1980€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DE LA COMBE | 4 | 107 | 497 | 262000€ | 2449€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DE LA COMBE | 4 | 142 | 923 | 188700€ | 1329€ |
2023-02-20 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 80 | 448 | 125000€ | 1563€ |
2020-08-31 | 1 | RUE SOUS LE CHATEAU | 5 | 197 | 0 | 370000€ | 1878€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE LA COMBE | 3 | 85 | 814 | 197000€ | 2318€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DES AUGES | 3 | 43 | 499 | 156300€ | 3635€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA COMBE | 5 | 100 | 853 | 46648.6€ | 466€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA COMBE | 5 | 100 | 853 | 237950€ | 2380€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES AUGES | 6 | 141 | 885 | 95000€ | 674€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE BAULERE | 4 | 88 | 772 | 258000€ | 2932€ |
2020-11-16 | 40 | RUE DU RUISSEAU DE LA COMBE | 5 | 109 | 828 | 224200€ | 2057€ |
2022-06-28 | 40 | RUE DU RUISSEAU DE LA COMBE | 5 | 109 | 828 | 254800€ | 2338€ |
2020-01-13 | 37 | RUE DU RUISSEAU DE LA COMBE | 4 | 85 | 550 | 155000€ | 1824€ |
2020-10-20 | 15 | GR GDE RUE | 3 | 83 | 1000 | 103000€ | 1241€ |
2020-10-20 | 17 | GR GDE RUE | 5 | 123 | 1875 | 110000€ | 894€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 64 | 50000€ | 556€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 101 | 615 | 139000€ | 1376€ |
2019-10-18 | 29 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 101 | 615 | 144000€ | 1426€ |
2019-10-18 | 73 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 106 | 363 | 146000€ | 1377€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 115 | 338 | 176800€ | 1537€ |
2019-11-07 | 57 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 89 | 567 | 170000€ | 1910€ |
2020-07-31 | 57 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 89 | 567 | 183000€ | 2056€ |
2023-05-25 | 43 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 250 | 132300€ | 1503€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 298 | 133000€ | 1511€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 92 | 258 | 142000€ | 1543€ |
2022-02-11 | 89 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 89 | 341 | 153000€ | 1719€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 160 | 806 | 168360€ | 1052€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 88 | 682 | 75000€ | 852€ |
2022-10-14 | 34 | GR GDE RUE | 3 | 77 | 814 | 72000€ | 935€ |
2020-05-20 | 14 | RUE NOUVELLE | 4 | 124 | 807 | 201000€ | 1621€ |
2023-05-22 | 18 | RUE NOUVELLE | 4 | 96 | 1005 | 199500€ | 2078€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 268 | 115000€ | 1307€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 94 | 537 | 135000€ | 1436€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 102 | 279 | 105000€ | 1029€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DES ORMES | 4 | 76 | 761 | 179000€ | 2355€ |
2019-09-06 | 52 | GR GDE RUE | 4 | 135 | 202 | 85000€ | 630€ |
2022-09-08 | 54 | GR GDE RUE | 3 | 87 | 112 | 99000€ | 1138€ |
2021-06-30 | 15 | RUE NOUVELLE | 3 | 89 | 739 | 136000€ | 1528€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 110 | 80 | 25400€ | 231€ |
2022-02-17 | 12 | IMP DES PRUNUS | 5 | 89 | 800 | 95000€ | 1067€ |
2019-07-31 | 12 | IMP DES PRUNUS | 5 | 89 | 800 | 159900€ | 1797€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DES ROSIERS | 5 | 89 | 560 | 144000€ | 1618€ |
2020-12-23 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 5 | 103 | 0 | 120800€ | 1173€ |
2021-07-21 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 2 | 74 | 220 | 75000€ | 1014€ |
2019-06-11 | 5 | IMP DES PRUNUS | 6 | 109 | 935 | 146000€ | 1339€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 89 | 544 | 132000€ | 1483€ |
2023-04-04 | 14 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 80 | 672 | 70000€ | 875€ |
2021-01-14 | 64 | GR GDE RUE | 3 | 80 | 987 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-15 | 70 | GR GDE RUE | 3 | 85 | 76 | 40000€ | 471€ |
2021-02-19 | 3 | IMP DES TAMARIS | 6 | 88 | 844 | 173000€ | 1966€ |
2020-01-17 | 51 | GR GDE RUE | 4 | 90 | 974 | 101000€ | 1122€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 79 | 644 | 128000€ | 1620€ |
2021-06-28 | 74 | GR GDE RUE | 3 | 77 | 648 | 75000€ | 974€ |
2020-02-21 | 74 | GR GDE RUE | 5 | 122 | 764 | 120000€ | 984€ |
2023-06-19 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 119 | 929 | 210000€ | 1765€ |
2022-05-09 | 6 | IMP DES FORSYTHIAS | 4 | 74 | 565 | 180000€ | 2432€ |
2019-05-23 | 8 | IMP DES LILAS | 5 | 129 | 610 | 113500€ | 880€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 125 | 922 | 151700€ | 1214€ |
2020-04-23 | 13 | IMP DES TULIPIERS | 4 | 152 | 1013 | 230000€ | 1513€ |
2022-11-03 | 82 | GR GDE RUE | 5 | 86 | 545 | 183400€ | 2133€ |
2020-09-02 | 15 | IMP DES TULIPIERS | 4 | 132 | 711 | 205000€ | 1553€ |
2019-12-27 | 34 | RUE ST CHRISTOPHE | 7 | 164 | 1409 | 321000€ | 1957€ |
2023-04-03 | 33 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 119 | 1039 | 245000€ | 2059€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE MONTOILLE | 3 | 115 | 1000 | 178200€ | 1550€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE MONTOILLE | 3 | 115 | 1227 | 178500€ | 1552€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DE MONTOILLE | 3 | 115 | 1227 | 212500€ | 1848€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DES POUDRES | 3 | 130 | 963 | 267550€ | 2058€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DE MONTOILLE | 5 | 91 | 549 | 172000€ | 1890€ |
2022-06-03 | 5001 | CORVEE DU BAS | 4 | 105 | 710 | 275000€ | 2619€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE MONTOILLE | 4 | 66 | 740 | 101000€ | 1530€ |
2019-12-13 | 3 | IMP BEL AIR | 5 | 108 | 755 | 169300€ | 1568€ |
2023-03-28 | 88 | GR GDE RUE | 3 | 98 | 893 | 219000€ | 2235€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE MONTOILLE | 5 | 86 | 749 | 130000€ | 1512€ |
2019-11-04 | 28 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 90 | 822 | 169800€ | 1887€ |
2022-08-23 | 28 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 90 | 822 | 220640€ | 2452€ |
2021-02-08 | 13 | RUE MARCEL HACQUARD | 4 | 96 | 653 | 154700€ | 1611€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 961 | 230000€ | 2091€ |
2020-03-13 | 20 | RUE MARCEL HACQUARD | 6 | 125 | 675 | 177000€ | 1416€ |
2021-06-18 | 27 | RUE MARCEL HACQUARD | 5 | 91 | 1204 | 130000€ | 1429€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 117 | 805 | 137000€ | 1171€ |
2020-10-29 | 14 | RUE LUCIEN CHARRIERE | 9 | 168 | 237 | 155000€ | 923€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DE MONTOILLE | 3 | 54 | 783 | 116430€ | 2156€ |
2019-10-29 | 1 | RUE D'ANDELARRE | 5 | 160 | 11677 | 119300€ | 746€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES ROITELETS | 5 | 94 | 822 | 149600€ | 1591€ |
2023-01-11 | 4 | RUE PIERRE THEVENIN | 6 | 103 | 1078 | 105000€ | 1019€ |
2022-07-04 | 25 | AV DU LAC | 4 | 100 | 479 | 195000€ | 1950€ |
2022-04-07 | 1 | RUE LUCIEN CHARRIERE | 6 | 85 | 946 | 135000€ | 1588€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 109 | 451 | 277750€ | 2548€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DES FLEURS | 3 | 72 | 796 | 145000€ | 2014€ |
2022-03-02 | 3 | RUE ANDRE MORISOT | 6 | 125 | 1252 | 243900€ | 1951€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DES FLEURS | 5 | 70 | 657 | 136000€ | 1943€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES ROITELETS | 5 | 119 | 1016 | 85147.9€ | 716€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES ROITELETS | 6 | 161 | 878 | 210500€ | 1307€ |
2019-07-10 | 6 | AV DU LAC | 3 | 84 | 473 | 105000€ | 1250€ |
2020-08-21 | 15 | RUE DES FLEURS | 5 | 74 | 864 | 114000€ | 1541€ |
2020-11-13 | 8 | RUE D'ANDELARRE | 6 | 140 | 300 | 160500€ | 1146€ |
2021-04-29 | 3 | RUE ANDRE MORISOT | 3 | 80 | 199 | 129730€ | 1622€ |
2019-10-14 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 2 | 51 | 32 | 75000€ | 1471€ |
2019-07-01 | 2 | RUE ANDRE MORISOT | 6 | 150 | 995 | 155000€ | 1033€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 95 | 620 | 173450€ | 1826€ |
2021-01-07 | 5003 | RUE DES PRES | 3 | 83 | 234 | 160500€ | 1934€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 162 | 800 | 205500€ | 1269€ |
2020-10-16 | 77 | GR GRANDE RUE | 6 | 121 | 887 | 98000€ | 810€ |
2022-03-21 | 6 | RUE JOSEPH HENRI | 4 | 127 | 154 | 144650€ | 1139€ |
2021-06-18 | 4 | RUE ADRIEN GUIDAT | 3 | 61 | 86 | 60000€ | 984€ |
2019-05-29 | 10 | RUE ADRIEN GUIDAT | 5 | 132 | 779 | 181500€ | 1375€ |
2022-11-22 | 20 | RUE VICTOR CHALMEY | 5 | 101 | 405 | 105000€ | 1040€ |
2019-07-10 | 47 | GR GRANDE RUE | 5 | 84 | 2385 | 90000€ | 1071€ |
2020-03-12 | 1 | RTE DE PUSEY | 7 | 270 | 4809 | 229400€ | 850€ |
2020-05-15 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 67 | 81000€ | 964€ |
2020-11-23 | 19 | RUE ADRIEN GUIDAT | 5 | 88 | 661 | 133140€ | 1513€ |
2019-07-08 | 6 | RUE MARCEL LEMAIRE | 6 | 93 | 665 | 119000€ | 1280€ |
2021-12-13 | 6 | RUE GEORGES BONVALOT | 4 | 148 | 459 | 165000€ | 1115€ |
2022-06-24 | 2 | RUE AUGUSTE HUSTACHE | 3 | 70 | 81 | 75450€ | 1078€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 6 | 155 | 571 | 319000€ | 2058€ |
2020-05-20 | 4 | RUE AUGUSTE HUSTACHE | 4 | 91 | 602 | 150000€ | 1648€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DU LT DE BARBEYRAC | 4 | 84 | 542 | 167170€ | 1990€ |
2022-05-12 | 10 | RTE DE PUSEY | 8 | 200 | 1048 | 242500€ | 1213€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 111 | 79 | 112600€ | 1014€ |
2021-05-31 | 2 | RUE JULES SERIOT | 3 | 60 | 139 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 120 | 135 | 94500€ | 788€ |
2021-07-13 | 9 | RUE GEORGES BONVALOT | 3 | 100 | 214 | 54500€ | 545€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 1017 | 145500€ | 1548€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DU BRAJUN | 5 | 92 | 655 | 132000€ | 1435€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 174 | 152 | 174000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 17 | RUE ANDRE MOREL | 3 | 70 | 282 | 66000€ | 943€ |
2021-08-26 | 4 | RUE ERNEST VILLERET | 4 | 101 | 447 | 137000€ | 1356€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DU FRAPERTUIS | 4 | 35 | 1380 | 103500€ | 2957€ |
2019-10-21 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 183 | 89100€ | 1013€ |
2023-06-22 | 5 | RUE JULES SERIOT | 3 | 80 | 305 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-16 | 10 | RUE ANDRE MOREL | 3 | 72 | 386 | 87500€ | 1215€ |
2020-08-28 | 10 | RUE ERNEST VILLERET | 4 | 104 | 298 | 132000€ | 1269€ |
2020-11-21 | 21 | RUE DU FRAPERTUIS | 4 | 118 | 309 | 223800€ | 1897€ |
2019-09-18 | 12 | RUE ANDRE MOREL | 4 | 69 | 335 | 72400€ | 1049€ |
2019-12-02 | 23 | RUE DU FRAPERTUIS | 5 | 130 | 1322 | 199050€ | 1531€ |
2021-04-14 | 2 | RUE ALBERT OLIVIER | 5 | 83 | 906 | 77000€ | 928€ |
2022-03-10 | 16 | RUE ERNEST VILLERET | 4 | 109 | 1100 | 163500€ | 1500€ |
2021-07-30 | 18 | RUE ERNEST VILLERET | 9 | 185 | 905 | 213379€ | 1153€ |
2019-08-21 | 20 | RUE ERNEST VILLERET | 4 | 98 | 1135 | 198200€ | 2022€ |
2021-01-06 | 33 | RUE ANDRE MOREL | 4 | 95 | 1333 | 149000€ | 1568€ |
2021-06-01 | 22 | RUE ERNEST VILLERET | 4 | 81 | 1000 | 146000€ | 1802€ |
2021-07-06 | 24 | RUE ERNEST VILLERET | 5 | 121 | 1049 | 230000€ | 1901€ |
2021-05-10 | 7 | AV DES FRERES DOILLON | 5 | 120 | 1075 | 100000€ | 833€ |
2022-06-28 | 2 | AV DES FRERES DOILLON | 3 | 67 | 81 | 65000€ | 970€ |